|
Аукцион по новой запатентованной многовариантной схеме.
Патент на изобретение №2229743. Наименование изобретения:
«Способ проведения аукционов по многовариантной схеме»
|
23 июня 2010 года
Деловой Центр «Старый Арбат»
Калошин переулок,
|
|
Аукцион коммерческой недвижимости, объявленный на 23.06. не состоялся по причине отсутствия сдвоенных заявок на выставленные объекты. В ходе заявочной компании был проявлен интерес к нескольким объектам коммерческой недвижимости. Из них 1 объект (торговое помещение – 123,4 кв.м.) был реализован (заключен договор купли-продажи), по 2-ум другим продолжаются переговоры об условиях сделки и порядке платежа. По остальным объектам коммерческой недвижимости (офисы¸ магазины, складские и производственные помещения), выставленным на аукцион коммерческой недвижимости, продолжаются показы, консультации. Как показывает практика, на аукционе коммерческой недвижимости основной интерес покупателей вызывают небольшие торговые помещения до 150 м. кв., расположенные на первой линии домов по основным магистралям. Небольшие магазины на первых этажах жилых зданий являются в настоящее время на рынке коммерческой недвижимости наиболее востребованным товаром. Сроки их экспонирования минимальны 2-3- мес., стоимость из расчета на 1 кв. м. может доходить до 10 000 ; за 1 кв. м. и выше в зависимости от местоположения. Что касается остальных видов (категорий) коммерческой недвижимости (офисы, склады, производственные помещения, здания … ) спрос по ним остаётся на кризисном уровне, сделки по ним очень случайны, сроки экспонирования могут составлять год и более. Повышения вероятности совершения сделки можно добиться только значительным – до 30,0 – 40,0 % занижением стартовых цен относительно среднерыночного предложения. |
|
Отличительными особенностями данного аукциона являются:
1. Итоговая цена торгов может быть ниже стартовой. То есть если никто из участников не согласен со Стартовой ценой. Аукцион не прекращается и не объявляется несостоявшимся. Цена лота снижается до первого акцепта или до минимального значения, которое определяется собственником. При достижении цены минимального значения, определённого собственником и не получении акцепта от кого-либо из участников, лот снимается с торгов, и торги объявляются несостоявшимися. При получении акцепта от кого-либо из участников со стартовой ценой или при ходе аукциона на понижение цены делается попытка поднять цену лота до максимальной величины.
2. Собственник определяет минимальную цену лота. Он может изменить её в сторону понижения до момента начала торгов по данному лоту.
3. Первый участник, согласившийся с предлагаемой ценой лота, получает бонус в размере от 1,0 до 2,0 % от стоимости лота в случае своей победы на аукционе. Данный бонус участнику выплачивается незамедлительно после оплаты итоговой суммы аукциона за выигранный лот.
4. Размер задатка для участия в аукционе снижен до 2% от стартовой стоимости лота. Точный размер задатка указан в информации по каждому лоту.
|
